Author Archives: أخبار العربية

تعرف على أماكن انتشار الشركات الموفرة لعربات الطعام

لا شك أن كثير من الأشخاص يرغب في الحصول على ترك فود للبيع، نخص بالذكر أولئك الأشخاص الراغبين في بدأ مشروع تجاري في هذا المجال (المجال الذي يصب تركيزه على توفير أطعمة ومأكولات للأشخاص الموجودين في الشارع). من الجدير ذكره، أن الشركات التي اختصت في مجال توفير عربات الطعام أو التريلرز (سواء من خلال بيعها أو تصنيعها)، قد تمكنت من تسطير نجاح باهر وتحقيق أرباح لا بأس بها. سنتحدث في هذا المقال عن هذه الشركات، وعن الخيارات الواسعة التي توفرها. كما سنتطرق إلى الحديث عن أماكن تواجدها وانتشارها.

أولا ً- محور التركيز للشركات العاملة في مجال المقطورات
في بدء الأمر، دعنا نشير إلى أن هذه الشركات هي المؤسسات التي تختص وتصب محور تركيزها على تصنيع عربات، مقطورات، أو غيرها. تلك التي يتم استخدامها من قبل الباعة المتجولين، أو باعة الشارع (أي الأشخاص الذين يقومون ببيع السلع الخاصة بهم في شوارع منطقة ما). يوفر بالعادة هؤلاء الأطعمة الشهية سريعة التحضير، والتي يمكن أن تتوافر بأحجام مختلفة. تجدر الإشارة إلى أن أن الناس تهتم بالوجبات ذات الأحجام الصغيرة؛ كونهم يستطيعون تناولها بسرعة، وخاصة كونهم يشترونها خلال وجودهم في الشارع الذي تتواجد فيه المقطورة، أو من خلال عبورههم من هذا الشارع.

إضافة إلى السابق، هنالك عدد من الشركات التي تم إنشاءها في مجال بيع المقطورات فقط، أي أنها تشتريها من الشركات المصنعة لها، أو المصانع المنتجة لها، ومن ثم تقوم بتوفيرها للزبائن؛ كي يقوموا بشراء وابتياع المقطورة أو العربة التي تناسبهم. كما يمكن لهم أن يقوموا بطلب يتم من خلاله قيام الشركة بتصتنيع العربة وفقا ً لرغباته (أي رغبات ومتطلبات الزبون).

إن كانت الشركة هي المصنعة، فإنها تقوم بنفسها على تنفيذ طلب التصنيع حسب الطلب، وإنتاج ما يرغب الزبون فيه. أما إن كان طلب الزبون المتعلق بالتصنيع حسب الطلب، قد تم تقديمه للشركة البائعة، فإن الشركة تقوم بإستقبال هذا الطلب، ومن ثم التواصل مع الشركة التي تختص في صناعة وإنتاج هذه السلعة، وتزويدها بالمواصفات والمتطلبات التي حددها الزبون. ستقوم بعدها الشركة المصنعة بإنتاج مقطورة، يتوافر فيها المواصفات التي حددها الزبون.

ثانيا ً- أماكن انتشار الشركات الخاصة بهذا المجال

من الجدير ذكره أن اليوم أصبح هنالك عدد لا بأس به من الشركات الخاصة في هذا المجال، وهي تنتشر في دول مختلفة من العالم، وفي مناطق مختلفة من الدولة الواحدة.

اقرأ المزيد فيما يتعلق بهذا الأمر من خلال.

التنوع الكبير الذي يعتري منتجات العطور والتجميل في الإمارات

يعتبر سوق المكياج في دبي من الأسواق التي يعتريها تنوع كبير فيما يتعلق بالمنتجات التي يحويها. وهو واحد من الأسواق التي تحتل مراتب متقدمة بين أسواق الدول الموجودة في أنحاء متفرقة في العالم. لا شك بأن هذه المنطقة بشكل خاص قد نجحت في بسط سيطرتها على المنتجات المجاورة. ولقد تمكنت من إضافة بصمة خاصة لها على المستوى العالمي. أصبح سوق دبي يحتشد بالمنتجات التي تتعلق بالتجميل، التي يتم تصنيعها بشكل محلي أو من قبل الشركات العالمية. فهذه المنطقة وما يجاورها من المدن الأخرى الموجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تتمتع بثراء بالغ، ومن المعروف أنها لها علاقات على مستوى عالمي. سنتحدث في مقالنا هذا عن الأصناف المتنوعة الموجودة في سوق هذه الإمارة. كما سنتطرق إلى الحديث عن أشهر الدول التي تصب منتجات ومستحضرات التجميل في سوق هذه الإمارة المتميزة.

أولا ً: الأصناف المختلفة لمساحيق التجميل الموجودة في الإمارة
إن المطلع أو المتجول في أسواق هذه الإمارة، يستطيع بكل سهولة أن يلحظ مدى التنوع في المنتجات والسلع الموجودة، وهذا التنوع ينطبق بشكل كبير على مستحضرات التجميل وأدواتها. تحتوي هذه الأسواق على عدد كبير من هذه المنتجات، التي يتم تصنيع بعضها في الدولة ذاتها، في حين أن البعض منها يتم تصنيعه في دول أخرى، خاصة الدول الأولى اقتصاديا ً، والتي تختص في التصنيع بشكل عام، وتصنيع هذه المنتجات بشكل خاص.

هنالك عدد من المنتجات العالمية التي تنتمي إلى الخطوط العالمية، والماركات الأولى على مستوى العالم بأسره. أصبح بإمكانك أن تصل اليوم إلى أي منها من أي من المحلات الموجودة في هذه الإمارة. إضافة إلى كون أنه أصبح بإستطاعتك أم تشتري أي منها من خلال المنصات الإلكترونية، والتي يتم من خلالها إدراج هذه المنتجات أو تلك المنصات التي تختص في عرض هذه السلع والترويج لها. وتستطيع من خلالها القيام بعملية الشراء، وتسديد ثمنها من خلال هذه المواقع. من أشهر الماركات الموجودة في سوق إمارة دبي، هي: الماركة العالمية ماك.

ثانيا ً: الدول التي تصب منتجات التجميل الخاصة بها في أسواق هذه الإمارة
كما ذكرنا في السابق، يعد سوق هذه الإمارة من الأسواق العالمية، وهو محط أنظار العالم أجمع. يجتذب سوق هذه الإمارة أنظار الكثير من الشركات المنتجة لمستحضرات التجميل. من أشهر الدول التي عكفت على صب منتجات التجميل في سوق الإمارة، هي: الولايات المتحدة الأمريكية، المملكة المتحدة، سويسرا، وغيرها.

إن كنت ترغب في التعرف على المزيد فيما يتعلق بهذه السلع قم بزيارة الموقع.

تعرف على أفضل الحلول لمعالجة الشعر وتساقطه

تعد اليوم مشاكل الشعر من المشاكل المتأزمة، والتي يرغب الكثير من الناس في الحصول على حل جذري لها. إن علاج الشعر بالخلايا الجذعية هو واحد من الحلول الفعالة، والتي بدأ استخدامها في الإنتشار في السنوات القليلة الماضية. ولا شك أن هذا الحل قد نجح في إثبات جدارته على الصعيد العالمي، وقد تمكنت العديد من العيادات الطبية من تطبيقه، واستخدامه بشكل ناجع. كما تمكن العديد من الأشخاص من حل مشكلة الشعر (سواء تساقطه أو ضعفه أو تلاشيه من بعض المناطق في الرأس وانحساره) بنجاح، وبسرعة من خلال هذا الحل الممتاز. سنتحدث في هذا المقال عن مشاكل الشعر. كما سنتحدث عن الحلول المتوافرة لمشكلة الشعر وتساقطه.

أولا ً: المعاناة المستمرة مع مشاكل الشعر
لا شك أن الشعر للفئات المختلفة من الناس، ونخص بذلك الفتيات، يعد مسألة حاسمة ومفصلية، فالفتيات يولن شعرهن إهتمام بالغ ومتواصل. حيث أنهن يدركن أن الشعر اللامع الجميل يعد اليوم (لا في الحقيقة منذ الأزل) واحد من علامات وسمات الجمال المميزة. تسعى الفتيات بشكل متواصل إلى الإعتناء بشعرهن، وتوفير أفضل الإهتمام به؛ ليتألقن بشعر كثيف وناعم وجميل المظهر. بل إن غالبية الفتيات تتباهى اليوم بجمال شعرها، وبتميزه عن غيره.

للأسف الشديد، تكثر اليوم الأسباب التي تتسبب في ضعف الشعر وتساقطه. كما تؤدي في بعض الحالات إلى انحساره وتراجعه (تاركة بذلك مناطق مصابة بالصلع بشكل جزئي أو بشكل كامل). يسعى المختصون والأطباء والباحثون بشكل دائم إلى توفير العلاج لهذه المشاكل؛ وذلك ليتخلص الناس بشكل عام، والفتيات بشكل خاص من المعاناة التي ترافق المرحلة التي يصاب بها الشعر بالضعف ويبدأ بالتساقط.

ثانيا ً: أفضل الحلول لضعف الشعر وتساقطه
لا شك أن بعض الجهود الطبية قد توجت بالنجاح، وتمكنت من خلالها من توفير حلول ناجعة. نشير إلى أن أعداد الحلول المتوافرة اليوم لهذا النوع من المشاكل قد أصبحت في تزايد، وهي تختلف عن بعضها البعض جملة وتفصيلا ً. تتراوح هذه الحلول من استخدام المستحضرات التي يتم تصنيعها من مواد كيماوية أو طبيعية، إلى استخدام حلول أخرى تتضمن قيام الشخص المعين بتلقي علاج طبي من خلال الجراحة. من أشهر الأمثلة على هذا النوع من الحلول، هي: استخدام وتوظيف الخلايا الجذعية، وهي الخلايا التي تتسم بقدرتها على الإنقسام بما يتناسب مع المنطقة التي تنقسم فيها. كما أن لديها القدرة على إيقاف انقسامها. يتم زراعتها في الرأس أو في بعض المناطق المصابة بالصلع، ولكن تجدر الإشارة إلى أن هذا الحل هو مناسب للأشخاص الذين لم يصابوا بالصلع الكامل بعد.

إن كنت ترغب في الحصول على عملية مشابهة، يمكنك إستشارة جراح تجميل في دبي.

تخصصات الحاسوب الأولى في عصرنا

تهدف الشركات إلى تصميم موقع الكتروني متميز وجذاب، من أجل المساهمة في استقطاب الزبائن والحصول على اهتمامهم، وتشجيعهم على التعامل معها من خلال هذا الموقع. إن هذه المهمة (التصميم للصفحات الموجودة على الإنترنت) هي واحدة من المهمات التي يستطيع توليها أصحاب هذا التخصص، والأشخاص المنخرطين في مجال الحاسوب وعلومه. تشكل هذه المجالات نسبة كبيرة من التخصصات المنتشرة في هذا العصر، فهو عصر المعلوماتية والتقنيات التي تحتاج إلى متخصصين في مجالات الحاسوب المختلفة. من شأن رواد هذا المجال أن يساعدوا الشركات والتجار في التسويق للخدمات التي يقدمونها على شبكة الإنترنت، والترويج لها بأفضل السبل. كما تستطيع الشركات أن تستعين بالمتخصصين في مجال الحاسوب في تطوير مواقع إلكترونية تابعة لها. سنتحدث في مقالنا هذا عن تخصصات الحاسوب المنتشرة في هذا العصر، والتي يمكن للشركات أن تستغلها في مجال الإعلان والترويج لسلعها، خدماتها، وعلامتها التجارية.

التخصصات الحاسوبية الموجودة في يومنا
عصفت الثورة التكنولوجية جميع مناحي حياتنا، وأثارت الكثير من التغيرات والتحديات فيها. رافق هذه الثورة ظهور اتجاهات وأنماط حديثة في عالم التجارة والتداول، مثل: إمكانية التسوق من خلال الإنترنت أو إمكانية طلب الخدمة من خلال مواقع الويب. دفع ذلك بأصحاب المهن التجارية وأصحاب الشركات إلى نقل نشاطاتهم إلى هذه الشبكة العملاقة، التي تغطي أرجاء الكرة الأرضية بأكملها. يحتاج هؤلاء إلى خبراء ومختصين من أجل القيام بتطوير مواقعهم الخاصة ومن أجل تمكين وجودهم الإلكتروني، وكذلك من أجل ضمان نجاحهم ونجاح موقعهم بين المواقع الإلكترونية الأخرى.

يشمل عصرنا على تطورات تكنولوجية أخرى، تحتاج إلى وجود مختصين في مجالها أيضا ً. بشكل عام، التخصصات التالية هي بعض من التخصصات الموجودة اليوم، وهي مرتبطة بالشركات ووجودها على الإنترنت:

* التسويق الإلكتروني: إن الإعلان والتويج الإلكتروني هي واحدة من العمليات الهامة والضرورية في زماننا هذا، زمن التكنولوجيا وتطبيقاتها المتعددة والمختلفة. يهتم هذا المجال بوضع الأسس والمعايير الصحيحة لعملية التسويق التي تتم على شبكة الإنترنت، ويهتم بإكساب رواده المهارات اللازمة لإنجاز العملية بالشكل الصحيح، وتمكين قدرة الشركات على التنافس في مجالها.

* تحسين نتائج البحث: يركز هذا المجال على محركات البحث وآلية عملها، والأسس التي تبنى عليها. بحيث يتمكن المهتمون بهذا المجال من استغلالها في موضوع نشر السلع والترويج لها ولشركاتها المصنعة، أو تشعب الخدمات التي تقدمها.

* برمجة مواقع الإنترنت: إن الشركات التي ترغب في إثبات وجودها الإلكتروني، تحتاج إلى وجود موقع يخصها. تعمل من خلاله على نشر التفاصيل المتعلقة بها على اختلافها. بالعادة يتولى برمجة وتصميم هذه المواقع المختصين في علوم الحاسوب. وهي في الحقيقة واحدة من التخصصات الأكثر شهرة في زماننا هذا.

تابع المزيد من التوجهات والخدمات التي يمكن أن تساندك في عملية نشر منتجاتك والإعلان عن موقعك، والمحافظة عليه ضمن مكانة متميزة على الإنترنت من خلال الرابط التالي.

أسس تأجير شقة في إسطنبول

قد يكون اختيار شراء شقة في تركيا أفضل لك من استئجارها وهذا بسبب الأسعار المناسبة التي تتمتع بها الشقق هناك الا اذا كنت ترغب بقضاء بعض الوقت داخل المدينة ولا حاجة لك لشراء شقة بالكامل، وبالرغم من أن أسعار تأجير الشقق في إسطنبول أيضاً مرتفعة ولكن بلا شك هذا أفضل من شراء شقة في تركيا اذا كانت لاستخدام مؤقت، وعند التأجير يجب لك الانتباه جيداً لعدد من الأمور حيث أن هناك العديد من ضعاف النفوس الذين من الممكن أن يستغلوا الأمر بشكل سيء اعتمادا على جهلك باللغة التركية وكل التفاصيل المتعلقة بالإيجار، ونحن سنرشدك إلى بعض النصائح التي يجب عليها وضعها في عين الاعتبار عندما تريد تأجير شقة داخل إسطنبول وهي كالتالي.

مكان التأجير
كلما أخترت الأماكن المركزية في إسطنبول سيتحتم عليك دفع إيجار أعلى على الوحدة السكنية التي تقوم بتأجيرها لأنك أخترتها في مكان حيوي يكثر الطلب علية لذا إذا كان أمر المكان لا يهمك كثيراً وما يهمك هو الميزانية حاول اختيار شقة في الضواحي الجانبية للمدينة حتى تستطيع أن تقلل من نفقاتك قليلاً.

المؤجر منه
هناك العديد من الشركات الاستثمارية التي تطرح وحداتها العقارية للتأجير أو الشراء وأنت ينبغي عليك التأكد من أن الشركة موثقة بشكل رسمي من الحكومة التركية حتى تتأكد من عدم حدوث أي تدليس أو تغير في عقد الإيجار أو الشراء الذى سيتم إبرامه، كما أننا لا نصح بالتعامل مع أشخاص مجهولين لأن نسبة التعرض لحالات نصب في مثل هذه الحالة ترتفع فالأفضل اللجوء إلى الشركات الموثوق فيها.

تفاصيل العقد
من المهم جداً الاطلاع على كافة التفاصيل الواقعة في العقد والتأكد من أطرافه ومن أن البيانات التي تم سردها داخل العقد هي البيانات الصحيحة، وأنك لن تطالب بدفع أي أموال متراكمة على الوحدة العقارية التي ستقوم بتأجيرها، وهل مدة التأجير التي اتفقت عليها في العقد صحيحة أم لا؟ وثمن التأجير جاء في العقد كما هو متفق عليه أم لا، ومن الأفضل إذا كنت غير خبير في اللغة التركية الاستعانة بمستشار قانوني في مثل هذا الأمور والتأكد أيضاً من أن هذا المستشار القانوني هو محل ثقة حتى لا تتعرض للتدليس.
في الحقيقة بسبب نشاط السوق العقاري المرتفع في إسطنبول هناك العديد من عمليات التدليس التي تقوم في الفترة الحالية لذا الأضمن لك التعامل مع شركة عقارية موثوقة في هذا المجال ومثال على ذلك مجموعة اومورغا العقارية وهي ستتكفل بإدارة الأمر نيابة عنك حتى لا تتعرض للتدليس والخداع.

الوجود الإلكتروني لخدمات تدقيق الحسابات

تعد خدمات التدقيق للحسابات والشؤون المالية من الخدمات التي تلقى رواجا ً وإقبالا ً كبيرا ً في دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكنك من خلال هذه الخدمة التأكد من حساباتك وأصولك المالية، وتستطيع التأكد من أن الضرائب والإلتزامات الأخرى يتم دفعها في الوقت المناسب. تستطيع اليوم الحصول على خدمات مكتب تدقيق حسابات بالإمارات من خلال مواقعها المنتشرة إلكترونيا ً. حيث أن هذه المكاتب والشركات التي تشكل خدمات التدقيق جزء لا يتجزء من كيانها ومن أعمالها، قد أدركت أهمية الإنترنت في مجال عملها.

اتجه عدد من هذه المكاتب والشركات الإماراتية إلى تأسيس منصة لها على الإنترنت، تعرض من خلالها أهم خدماتها وتفاصيلها. كما تعرض أسعارها ومميزاتها. علاوة على ذلك، تسمح للزبائن من خلال هذه المنصة التواصل مع الشركة؛ لطلب خدمة التدقيق أو للإستعلام عن هذه الخدمة. تمكن المنصات الإلكترونية هذه الشركات الوصول إلى شريحة كبيرة من الزبائن، وهؤلاء موجودين في أنحاء مختلفة من الدولة، وإتاحة الفرصة أمام الشركة لعرض نوعية وماهية الخدمات التي تختص بها. كما تستطيع هذه الشركات ترويج وتسويق خدماتها من خلال هذه المنصة.

وجود مواقع إلكترونية لمكاتب الشركات يحقق فوائد للزبائن أيضا ً. سهلت الصفحات الإلكترونية مهمة الزبون في البحث وطلب خدمة التدقيق. كما وفرت للزبون مدى واسع من الخيارات، حيث يستطيع اليوم اختيار المكتب أو الشركة التي تناسبه. كما يستطيع عمل مقارنة سريعة بين المكاتب المختلفة، التي تقدم خدمة تدقيق حسابات.

التدقيق المالي أو كما يسمى بتدقيق الحسابات، هو تكفل فرد مختص بفحص وتقييم سجلات الشركة المالية، ومطابقتها مع أصول الشركة والمعايير والقوانين التي من المفروض على الشركة العمل والإلتزام بها. يشترط على الشركة تكليف شخص من مؤسسة خارجية للقيام بعملية التدقيق؛ وذلك للإلتزام بالموضوعية والإبتعاد عن التحيز. يقوم هذا المدقق بالتأكد من عدم حصول غش أو تلاعب أو تحريف فيما يتم رصده في السجلات، وأن ما يتم رصده هو ما يجري فعليا ً على أرض الواقع.

يقوم المدقق بمهام معينة ومحددة، لكن البعض تكونت لديه فكرة خاطئة عن ماهية الخدمات التي يتولاها مدقق الحسابات. من بعض الأمور التي لا يقوم بها صاحب هذه المهنة (تدقيق حسابات): تحديد قيود ومحددات للأصول الموجودة في الشركة، تنفيذ واتخاذ اجراءات تصحيحية في حال الكشف عن وجود الأخطاء، تحديد السياسات أو الإجراءات الواجب اتباعها من قبل الشركة، والتي ترتبط بأمور المحاسبة والأمور المالية، وغيرها.

مكاتب التدقيق في الإمارات
تتواجد هذه المكاتب في هذه الدولة منذ عقود عديدة، إلا أن أعدادها في بعض المناطق قليلة إلى حد ما، وهي بدون شك بحاجة إلى المزيد من المكاتب؛ لأهميتها وللفوائد التي تحققها. كما أن بعض هذه المكاتب قد انضم حديثا للإنترنت وأصبح يقدم خدمته من خلالها. على أية حال، خدمات هذه المكاتب موثوقة، وتحرص على المهنية والمصداقية في أداء الأعمال. كما أن طاقم العمل محترف ويتمتع بخبرة كبيرة. لمزيد من التفاصيل فيما يخص هذه المكاتب انقر على الرابط

ابتسامة هوليوود في الإمارات وتكاليفها

تعد الإبتسامة الجميلة نافذة الفرد إلى قلوب الآخرين. كما تعد الإبتسامة بمثابة مرآة تعكس مدى لباقة الفرد ووده ولطفه مع الأشخاص الذين يحيطون به. علاوة على ذلك، تعد الإبتسامة أداة تدفع إلى تحسين صحتك النفسية والجسدية، فهي بمثابة علاج طبيعي للإنسان. تشير الدراسات العلمية أن التبسم لديه القدرة الكبيرة على تحسين مزاج الفرد ورفع مستوى طاقته الإيجابية؛ ولذلك يوصي الخبراء دائما ً بالتبسم والضحك الكثير. نواجه في حياتنا أمور تعيق تمكن الفرد من الإبتسام، وخاصة بوجود الآخرين. من أهم هذه المشاكل، هي المشاكل التي تتعلق بالأسنان.

يعكف الأطباء في عيادات الأسنان الإماراتية إلى تقديم الحلول لتلك المشاكل، من خلال مجموعة من التقنيات والأدوات ذات المستوى العالمي. تمكن هذه التقنيات من تحويل ابتسامة المريض إلى ابتسامة هوليود. سنتحدث في هذا المقال عن أهمية هذه الإبتسامة. كما سنتحدث عن تكاليف الحصول عليها في عيادات طب الأسنان الموجودة على أرض الإمارات العربية المتحدة.

أولا ً- الحصول على ابتسامة هوليوود
يتكفل الأطباء في عيادات طب الأسنان الإماراتية (الموجودة بكثرة في بقاع مختلفة من أنحاء الدولة) بالقيام بمجموعة من المهام والخدمات، والتي تعمل على تحويل ابتسامتك إلى ابتسامة جذابة وأنيقة. يعنى الأطباء في هذه العيادات بأسنانك عناية تامة، ويلتفت هؤلاء الأطباء إلى أدق الأمور وأبسطها. سيتم دراسة وضع أسنانك من حيث: لونها، حجمها، صلابتها، التشوهات المصابة بها، تناسق أسنان الفكين مع بعضهما البعض، قوة عظام الفكين وبنيتها. يأخذ الأطباء الأمور السابقة في عين الإعتبار؛ ليتمكنوا من تحديد نوع التغييرات التي تحتاجها وإمكانية تطبيقها (قد يكون هنالك أسنان أو عظام فك ضعيفة فد تمنع أو تعيق إجراء بعض التغييرات).

ثانيا ً: تكلفة الحصول على ابتسامة هوليوود في الإمارات
قبل الحديث عن التكلفة المتعلقة بالحصول على هذه الإبتسامة الرائعة، تجدر الإشارة أن تكلفتها في الإمارات وغيرها من الدول مرتبطة بعوامل مختلفة. كما ذكرنا سابقا ً، للحصول على ابتسامة هوليوود سيقوم الطبيب بإجراء مجموعة من التغييرات على أسنان ولثة المريض. تختلف هذه التغييرات من شخص لآخر، على سبيل المثال: قد يحتاج المريض إلى استخدام القشور، والتخلص من الإبتسامة اللثوية. هذه العمليات ستكون مكلفة. وقد يحتاج المريض إلى تركيب تقويم ومن ثم تبييض أسنانه، هذه العمليات تكاليفها مختلفة عن الأولى. ولذلك يتم رصد تكلفة الإبتسامة الهوليوودية بالإعتماد على حجم وعدد هذه التغييرات. علاوة على ذلك، فإن تكاليف الحصول على هذه الإبتسامة في الإمارات، تختلف من منطقة لأخرى. حيث أن هنالك عيادات أسنان معروفة بأسعارها المرتفعة، كبعض العيادات الموجودة في مدينتي دبي وأبو ظبي.

بشكل عام، تكلفة ابتسامة هوليوود في عيادات الأسنان الإماراتية، والتي تشمل على تركيب قشور وتبييض تصل إلى 4700 درهم إماراتي.

تكاليف الشقق في عمان

أدت ممارسات الحكومة الأردنية المختلفة عبر الزمان إلى انتشار الشقق في أرجائها، وخاصة في عمان. من هذه الممارسات: منح الحكومة تصاريح بناء لشقق على ما يقارب 1.8 مليون متر مربع. الأمر الذي أدى إلى توافد الناس إلى العاصمة للسكن في شققها. يتدافع الكثير منهم إلى ايجاد شقق للبيع في عمان. سنتحدث في هذا المقال عن شقق هذه المدينة وعن أسعارها. وسنتحدث عن مساهمة المستثمرين الأجانب في ازدهارها.

أولا ً: شقق للإيجار عمان
تحتوي هذه المدينة على عدد من الشقق ذات السمات المتميزة. تتكدس هذه الشقق في مباني منتشرة في مناطق مختلفة من هذه المدينة. من الجدير ذكره، أن المباني التي تحتوي على شقق هي أكثر المظاهر العمرانية انتشارا ً في هذه المدينة المتسعة والمترامية أطرافها. غالبية هذه المباني ارتفاعها لا يتجاوز 15 متر، وتتكون من 4 طوابق، بحيث يحتوي كل طابق على شقتين. كما تتواجد أبنية فاخرة، بحيث يحتوي كل طابق منها على شقة واحدة فقط.

يتم بالعادة تزويد هذه المباني بتدفئة مركزية، حيث يتم الإعتماد عليها في فصل الشتاء لتدفئة المبنى. كما يتم تزويد الشقق بمكيفات هواء؛ وذلك للإعتماد على الهواء البارد الصادر منها في فصل الصيف.

تتباين شقق هذه المدينة في أسعارها. كما يتسع الفرق في الأسعار ويزداد وضوحا ً بين الشقق الواقعة في مركز المدينة، وتلك الموجودة في خارجه. بشكل عام، إيجار شقة بغرفة واحدة في مركز المدينة يصل إلى 295 دينار أردني، أما خارج المدينة فإيجار هذه الشقة يقارب 188 دينار أردني. من جهة أخرى ايجار شقق مركز المدينة والتي تحتوي على 3 غرف يساوي 495 دينار، بينما الموجودة في خارجه ايجارها 330 دينار، وذلك لشقة تحتوي على 3 غرف أيضا ً. هذه الأرقام تم تزويدها وإعدادها والإعلان عنها من قبل التقارير الإحصائية لعام 2018.

ثانيا ً: مساهمة المستثمرين الأجانب في شقق عمان
يتنافس الكثير من الوافدين الأجانب على شراء شقق في هذه المدينة. من أبرز الصفقات الأخيرة والتي تتعلق بشقق المدينة، هي: شراء أسرة عراقية مبنى مكون من أربعة طوابق، ويحتوي كل طابق على شقق. تمت هذه الصفقة في عام 2016، وسعر الشراء بلغ 1.12 مليون دولار.

من أبرز المساهمين في استثمار الشقق في هذه المدينة: المصريين، العراقيين، السعوديين. يشتري الكثير منهم شقق للإستثمار، كما تتواجد شريحة كبيرة منهم تقطن مدينة عمان. تبلغ الكثافة السكانية لهذه المدينة 2 مليون نسمة، 70% منهم أردنيون الأصل، والباقي من دول أخرى، مثل: فلسطين، العراق، مصر، سوريا، وغيرها من الدول.

لشراء شقة في هذه المدينة عليك التعرف على الأسعار جيدا ً، على سبيل المثال: تكلفة شقة تحتوي على غرفتين للنوم في منطقة مميزة من العاصمة يصل إلى حوالي 170 ألف دولار. علاوة على ذلك، هنالك رسوم إضافية تتضمنها عملية الشراء، وتشمل:

* الضريبة السنوية على الشقة: يتم تحديدها بالإعتماد على حجم وموقع الشقة. كما تختلف نسبتها في عمان عن باقي المناطق الأردنية الأخرى.
* رسوم نقل الملكية: نسبة هذه الرسوم 9% من سعر الشراء، يتحتم على كل من البائع والمشتري تقاسم هذه الرسوم ودفعها.
* رسوم لوكيل العقارات: يتحمل دفعها كل من البائع والمشتري، وتمثل 2% من سعر البيع.
* ضريبة التحويل: يتم دفعها للحكومة من قبل البائع والمشتري. يتكفل البائع بنسبة 4%، أما المشتري فيتكفل بدفع نسبة 6%.

تعرف على خدمات النقل التي تقدمها الشركات الإماراتية

تتواجد حاليا ً شركات في الإمارات أعداد هائلة، تقدم كل منها خدمات في مجالات مختلفة. من الخدمات الجديدة التي ظهرت مؤخرا ً هي خدمة النقل. تتواجد هذه الشركات في مدن عدة وتتواجد غالبيتها على الإنترنت، حيث تستطيع طلب الخدمة التي تقدمها إلكترونيا ً. على سبيل المثال: إن كنت تريد طلب خدمة النقل في إمارة الشارقة، تستطيع البحث على الإنترنت عن نقل أثاث شارقة. ستلاحظ وجود عدد من الشركات التي تقدم خدماتها في هذا المجال وفي هذه المنطقة.

تقدم الشركات خدمات متنوعة في الإمارات العربية المتحدة، ويمكنك طلب هذه الخدمات عن طريق الإنترنت. تعد خدمة نقل الأثاث واحدة من الخدمات التي نتأت حديثا ً، وهذه الخدمة لا تقل أهمية عن أنواع الخدمات الأخرى. بدأت فكرة هذه الشركات وانتشرت في الدولة، فاليوم نستطيع العثور على عدد كبير منها، وتقوم بطرح خدماتها محليا ً وعالميا ً.

تتولى شركات النقل هذه مهام من شأنها تسهيل وتسريع عملية إنتقالك من منطقة إلى أخرى. على سبيل المثال: إن كنت تريد الإنتقال من بيت إلى آخر موجود في منطقة مختلفة، تستطيع التواصل مع إحدى هذه الشركات للإستعانة بخدماتها. تحرص هذه الشركات على نقل مقتنياتك من البيت القديم إلى البيت الجديد الموجود في منطقة أخرى، قد تكون منطقة محلية (أي في الدولة ذاتها) وقد تكون عالمية (أي في دولة أخرى). كما تستطيع الإستعانة بهذه الشركات عند الرغبة في الإنتقال من حي لآخر أو من شارع لآخر.

عند الإتصال بإحدى هذه الشركات لطلب خدمة النقل، ستقوم الشركة في البداية بإرسال واحد من خبرائها إلى بيتك؛ للإطلاع على نزلك وما يحتويه من مقتنيات. نتيجة هذه الزيارة ستتمثل بالخروج بتقييم شامل لوضع نزلك، وتفاصيل أولية لما ستتضمنه عملية النقل وتكلفتها، وعدد القوى العاملة التي ستحتاجها ليتم إنجاز العملية بمهنية وكفاءة.

تحرص هذه الشركات على إنجاز المهمات الموكلة إليها بدقة وبسرعة وبكفاءة وبفعالية. قد تحتوي عملية النقل قطع أثاث هشة أو سهلة الكسر أو التخريب؛ ولذلك تحتاج إلى اهتمام بالغ عند تغليفها أو عند نقلها أو حتى عند تفريغها (أي نقلها من شاحنة النقل إلى البيت الجديد، وتفريغ الصناديق أو عند إعادة تركيبها في البيت).

تتواجد خدمات نقل أثاث بالإمارات والتي تقدم خدمات بجودة عالية. تحرص هذه الشركات على العناية بالأثاث والمقتنيات الأخرى الخاصة بك أشد عناية. كما تحرص على إنجاز مهماتها بأسرع ما يمكن، ودون المساس أو إلحاق الضرر بأي من أشيائك خلال عملية النقل وبعد إنتهائها.

تعرف على الفوائد التي ستجنيها من الإستثمار في عقارات الإمارات

لا شك أن قطاع العقارات في الإمارت من القطاعات ذات النمو البارز والكبير. تعكف الحكومة والقطاعات الخاصة على تشييد مرافق وعقارات متنوعة. علاوة على ذلك، فإن عقارات دولة الإمارات تشكل عاملا ً ممتازا ً يعمل على جذب الأنظار الخارجية إلى الدولة. سنتحدث في هذا المقال عن الإستثمار، كما سنتحدث عن أفضل أنواع العقارات في دبي للإستثمار.

أولا ً- الإستثمار في عقارات الإمارات
تشير التقارير والدراسات الإحصائية إلى أن قطاع العقارات في الإمارات يشهد تنوع ونمو كبيرين. كما يشهد هذا القطاع ارتفاع في الطلب على عقاراته، لأسباب عدة، منها: الأهمية السياحية للدولة، ازدياد الكثافة السكانية، رأس المال الكبير الخاص بدولة الإمارات، وغيرها. تشكل الأسباب السابقة حوافز قوية لجذب أنظار المستثمرين من أقطاب العالم المختلفة نحو دولة الإمارات وعقاراتها.

إن الإستثمار في عقارات الإمارات يعد أمر غاية في الأهمية، اضافة إلى كونه استثمار مجدي ومربح للغاية. يحمل الإستثمار في عقارات الإمارات صورا ً مختلفة.

تطرح دولة الإمارات أشكال مختلفة وفرص متنوعة أمام الراغبين في الإستثمار في عقاراتها، تتراوح هذه الفرص من شراء عقار سكني (مثل الشقق) وتأجيرها؛ لتحقيق عائد على الإيجار مكسب ومربح، إلى شراء حصة سوقية في عقار تجاري أو صناعي. علاوة على ذلك، تتيح الحكومة الإماراتية الفرص أمام المستثمرين من الداخل والخارج لشراء عقارات قيد الإنشاء.

لا يقتصر الإستثمار في عقارات الإمارات على المنشآت والمظاهر العمرانية، بل يشمل على فرص أخرى، مثل: الإستثمار في الأراضي: يستطيع أي شخص (من خارج الإمارات أو داخلها، حامل للجنسية الإماراتية أو لا) البحث عن اراضي للبيع في الامارات وشراءها والإستثمار فيها. قد يتوجه البعض إلى شراء الأراضي؛ لتشييد مراكز ومجمعات أو إعادة بيعها.

ثانيا ً- الأسباب الرئيسية التي تدفع للإستثمار في قطاع العقارات الإماراتي دون غيرها من القطاعات
تتعدد الأسباب والحوافز التي تدفع بالمستثمر للتوجه الى قطاع العقارات في الإمارات دون غيرها، نلخص هذه الأسباب بالنقاط التالية:
1. قطاع العقارات في الإمارت قطاع مزدهر.
2. اهتمام الحكومة بالعقارات وتشييدها، وإعمار القديم منها.
3. الإستثمار في العقارات يضمن عائد كبير وطويل الأمد. اضافة إلى كونه عائد مستمر (مثل العائد على الإيجار الذي يحصل عليه المستثمر من خلال تأجير عقاره).
4. انخفاض أسعار العقارات في الفترة الحالية: تشهد الإمارات في الفترة الحالية انخفاض في أسعار عقاراتها، لكن هذا الوضع لن يدوم طوبلا ً. ستعود أسعار العقارات للإرتفاع قريبا ً وسيستمر هذا الإرتفاع لفترات طويلة جدا ً. يشكل ذلك حافزا ً كبيرا ً للتوجه إلى شراء عقار (بالسعر القليل المطروح اليوم)؛ للإستثمار في المستقبل.
5. سوق العقارات في الإمارات يتضمن مخاطر قليلة: العقارات بشكل عام ارتباطها غير قوي بسوق البورصة، مما يجعلها لا تتأثر بالتغييرات السلبية التي تطرأ على هذا السوق. اضافة إلى ذلك، فإن عقارات القطاع الإماراتي تحمل فرصا ً مضمونة ومربحة.

ثالثا ً- أفضل أنواع العقارات للإستثمار في الإمارات
من الجدير ذكره أن عقارات الإمارات كلها تحمل فرصا ً استثمارية كبيرة، من شأنها أن تعود بأرباح كبيرة على صاحبها. على أية حال، فإن العقارات بالأخص المكاتب والأراضي تعد أفضل الفرص الإستثمارية في الإمارات. بالنسبة للمكاتب، فقد أثبتت أنها النوع الأول من عقارات الإمارات الذي تمكن من المحافظة على أسعاره، وسيستمر بذلك في المستقبل. أما بالنسبة للأراضي، فالسبب هو كونها محدودة. فالعقارات الأخرى تستطيع الدولة تشييد المزيد منها، أما الأراضي فمساحتها ستبقى محدودة. علاوة على أن تشييد العمران يحتاج إلى أراضي. أسهمت العوامل السابقة في رفع أسعار الأراضي.