لا شك أن قطاع العقارات في الإمارت من القطاعات ذات النمو البارز والكبير. تعكف الحكومة والقطاعات الخاصة على تشييد مرافق وعقارات متنوعة. علاوة على ذلك، فإن عقارات دولة الإمارات تشكل عاملا ً ممتازا ً يعمل على جذب الأنظار الخارجية إلى الدولة. سنتحدث في هذا المقال عن الإستثمار، كما سنتحدث عن أفضل أنواع العقارات في دبي للإستثمار.

أولا ً- الإستثمار في عقارات الإمارات
تشير التقارير والدراسات الإحصائية إلى أن قطاع العقارات في الإمارات يشهد تنوع ونمو كبيرين. كما يشهد هذا القطاع ارتفاع في الطلب على عقاراته، لأسباب عدة، منها: الأهمية السياحية للدولة، ازدياد الكثافة السكانية، رأس المال الكبير الخاص بدولة الإمارات، وغيرها. تشكل الأسباب السابقة حوافز قوية لجذب أنظار المستثمرين من أقطاب العالم المختلفة نحو دولة الإمارات وعقاراتها.

إن الإستثمار في عقارات الإمارات يعد أمر غاية في الأهمية، اضافة إلى كونه استثمار مجدي ومربح للغاية. يحمل الإستثمار في عقارات الإمارات صورا ً مختلفة.

تطرح دولة الإمارات أشكال مختلفة وفرص متنوعة أمام الراغبين في الإستثمار في عقاراتها، تتراوح هذه الفرص من شراء عقار سكني (مثل الشقق) وتأجيرها؛ لتحقيق عائد على الإيجار مكسب ومربح، إلى شراء حصة سوقية في عقار تجاري أو صناعي. علاوة على ذلك، تتيح الحكومة الإماراتية الفرص أمام المستثمرين من الداخل والخارج لشراء عقارات قيد الإنشاء.

لا يقتصر الإستثمار في عقارات الإمارات على المنشآت والمظاهر العمرانية، بل يشمل على فرص أخرى، مثل: الإستثمار في الأراضي: يستطيع أي شخص (من خارج الإمارات أو داخلها، حامل للجنسية الإماراتية أو لا) البحث عن اراضي للبيع في الامارات وشراءها والإستثمار فيها. قد يتوجه البعض إلى شراء الأراضي؛ لتشييد مراكز ومجمعات أو إعادة بيعها.

ثانيا ً- الأسباب الرئيسية التي تدفع للإستثمار في قطاع العقارات الإماراتي دون غيرها من القطاعات
تتعدد الأسباب والحوافز التي تدفع بالمستثمر للتوجه الى قطاع العقارات في الإمارات دون غيرها، نلخص هذه الأسباب بالنقاط التالية:
1. قطاع العقارات في الإمارت قطاع مزدهر.
2. اهتمام الحكومة بالعقارات وتشييدها، وإعمار القديم منها.
3. الإستثمار في العقارات يضمن عائد كبير وطويل الأمد. اضافة إلى كونه عائد مستمر (مثل العائد على الإيجار الذي يحصل عليه المستثمر من خلال تأجير عقاره).
4. انخفاض أسعار العقارات في الفترة الحالية: تشهد الإمارات في الفترة الحالية انخفاض في أسعار عقاراتها، لكن هذا الوضع لن يدوم طوبلا ً. ستعود أسعار العقارات للإرتفاع قريبا ً وسيستمر هذا الإرتفاع لفترات طويلة جدا ً. يشكل ذلك حافزا ً كبيرا ً للتوجه إلى شراء عقار (بالسعر القليل المطروح اليوم)؛ للإستثمار في المستقبل.
5. سوق العقارات في الإمارات يتضمن مخاطر قليلة: العقارات بشكل عام ارتباطها غير قوي بسوق البورصة، مما يجعلها لا تتأثر بالتغييرات السلبية التي تطرأ على هذا السوق. اضافة إلى ذلك، فإن عقارات القطاع الإماراتي تحمل فرصا ً مضمونة ومربحة.

ثالثا ً- أفضل أنواع العقارات للإستثمار في الإمارات
من الجدير ذكره أن عقارات الإمارات كلها تحمل فرصا ً استثمارية كبيرة، من شأنها أن تعود بأرباح كبيرة على صاحبها. على أية حال، فإن العقارات بالأخص المكاتب والأراضي تعد أفضل الفرص الإستثمارية في الإمارات. بالنسبة للمكاتب، فقد أثبتت أنها النوع الأول من عقارات الإمارات الذي تمكن من المحافظة على أسعاره، وسيستمر بذلك في المستقبل. أما بالنسبة للأراضي، فالسبب هو كونها محدودة. فالعقارات الأخرى تستطيع الدولة تشييد المزيد منها، أما الأراضي فمساحتها ستبقى محدودة. علاوة على أن تشييد العمران يحتاج إلى أراضي. أسهمت العوامل السابقة في رفع أسعار الأراضي.